孙胜荣说道：“吴总，未来内地的经济和房地产分不开，尤其是内地的城市化发展，将会把大量的人口转移到城市里面，要是能抓住机遇，那未来有赚不完的钱。”

吴建新点点头：“我也这么想，所以试着跟着张董搞开发，也想跟着分点蛋糕。”

孙胜荣说道：“吴总，有一句话，我不知道当讲不当讲。”

“孙总请说。”吴建新抽着烟说道。

孙胜荣给吴建新倒了一杯酒：“虽然张董做生意很厉害，但是搞商贸大厦，他可能不太适合。”

“怎么说？”吴建新喝着酒问道。

他投资了300万，也不是小数目。

孙胜荣说道：“我调查过张董，他能在不到一年的时间，拥有现在的产业和规模，确实是一个奇迹。这证明张董的个人能力，还有关系是很强的。”

“嗯。”吴建新点点头。

张耀扬黑白两道都吃得开。

尤其是当年买啤酒厂，然后强买强卖的骚操作，可把吴建新吓傻了。

后来更是拿地拿政府项目拿到手软，吴建新别提多羡慕了。

孙胜荣说道：“可是，商贸大厦和啤酒生意、政府项目完全不同，它需要一个全新的经营模式，让消费者打破传统的消费方式。而我观察了张总的经营方式，我不认为他适合做这类的生意。毕竟，这不是卖啤酒，也不是卖小灵通，无法垄断。”

吴建新听完后，不停点头，他觉得有道理。

强买强卖搞垄断确实赚钱快。

可是，并不适用所有行业。

除非张耀扬也能垄断这类的生意。

孙胜荣补充道：“还有，张董以前没做过这类型的生意，京海也没有这类的先例。张董就算尝试做了，也无法避免踩坑。这踩坑的代价可不小呢。”

吴建新说道：“孙总，您说得对，专业人士做专业事。”

孙胜荣说道：“吴总，我已经从美国高薪聘请了专业的团队，他们是职业经理人，他们有着丰富的商贸大厦的经营和管理经验，而且业绩极佳。”

“真的？”吴建新来了兴趣。

孙胜荣没有回答，而是说道：“您知道我是香江人，我以香江人的身份在京海投资，可以享受很多内地的政策优惠。”

“确实，你们外商这方面就是有优势，我都眼红。”吴建新笑着说。

孙胜荣说道：“可是，张董又限制了户口，让我无法投资商贸大厦。”

吴建新为难的说：“这我也没办法，规定是张董定的。”

孙胜荣说道：“我知道规矩是张董定的，我也不会破坏规矩，所以我想用另一种方式。”

“什么方式？”吴建新好奇的问。

孙胜荣说道：“我的太太叫徐蓉，是京海税务局徐浩森副局长的女儿，我想以她的名义申请加入白金瀚会员，投资商贸大厦，并且取得经营权和管理权。”

吴建新眼前一亮，他有些吃惊地看着孙胜荣，“这倒是一个好办法。”

孙胜荣说道：“吴总，如果这事能成，那我在城门那块地开发后，会送吴总5%的干股。”

天下熙熙皆为利来，天下冉冉皆为利往。

吴建新被孙胜荣说动了。于是，他打算当一回说客，去尝试说服张耀扬。

现在的白金瀚是内部抱团。

外面的人想要成为会员，都需要资深会员引荐。

而吴建新是民泰啤酒厂的京海总代理，他和张耀扬认识的时间不短了，在白金瀚内，可以直接说上话。

次日。

吴建新等张耀扬出现后，就主动找上张耀扬：“张董，现在方便吗？”